Compra de Imóveis da CAIXA Retomados: conheça mais sobre esta grande Oportunidade do Mercado Imobiliário

O que é um imóvel retomado CAIXA?

Um imóvel retomado pela Caixa é um imóvel que foi recuperado pela Caixa Econômica Federal após o mutuário não ter cumprido com as obrigações financeiras acordadas no contrato de empréstimo ou hipoteca1. Isso geralmente ocorre quando o mutuário não consegue pagar as prestações do empréstimo ou quando ocorre uma execução hipotecária devido ao não pagamento das obrigações.

Após a retomada, a Caixa pode optar por vender o imóvel para recuperar as perdas financeiras ou mantê-lo como parte de seu portfólio de ativos1. Esses imóveis são disponibilizados para compra nas modalidades de leilão, licitação aberta, licitação fechada e venda direta, com preços atrativos e condições especiais.

Os imóveis retomados podem ser uma opção interessante para quem busca um imóvel com preços mais baixos, já que as instituições financeiras costumam oferecer grandes descontos, geralmente entre 30% e 70%, mas não raro podem alcaçar até 90%.

Se você estiver interessado em adquirir um imóvel retomado pela Caixa, recomendamos entrar em contato com a nossa imobiliária credenciadas para mais informações: Whatsapp (21) 98607-0001, ou buscar as oportunidades em imoveiscaixa.acasanova.imb.br.

Como comprar uma imóvel retomado CAIXA?

A Caixa oferece uma variedade de opções para a compra de imóveis retomados. Você pode encontrar imóveis à venda, incluindo casas, apartamentos, salas comerciais, glebas e terrenos. Eles também oferecem crédito imobiliário, permitindo financiar até 95% do valor do imóvel com até 35 anos para pagamento. Além disso, há a possibilidade de usar o FGTS para amortizar e pagar parte das prestações.

Para mais informações sobre os imóveis à venda e as condições especiais oferecidas pela Caixa, você pode visitar nosso sitem em imoveiscaixa.acasanova.imb.br, são milhares de oportunidades em todo o Estado do Rio de Janeiro, ou nos consultar diretamente pelo Whatsapp (21) 98607-0001. 

Se você estiver interessado em participar de leilões de imóveis retomados por inadimplência e vendidos com descontos, a Caixa também oferece essa oportunidade, mas leia as regras do edital atentamente, pois  nesta modalidade de venda o adquirente assume eventuais dívidas do imóvel, como IPTU e Condomínio, além de ter a obrigação de pagar imeditamente a comissão de 5% do valor do lance ao leiloeiro.
 

Para encontrar imóveis à venda pela Caixa, você pode seguir estes passos:

1. Visite a seção Imóveis CAIXA em nosso site ou clique aqui!.
2. Selecione a modalidade de venda e a região do imóvel que você está interessado.
3. Use os filtros para selecionar as características e a faixa de preço do imóvel.
4. Explore os resultados e clique nos anúncios que chamarem sua atenção para obter mais informações.

Além disso, você pode assistir a vídeos que explicam como ofertar lance nos imóveis da Caixa Econômica Federal na modalidade Venda Direta2 e como encontrar propriedades com descontos de até 90%.

Lembre-se de verificar os detalhes, a localização e o status legal de cada imóvel antes de fazer uma oferta. Mas se precisar, nossa equipe está dipo´nivel para ajud-a-lo. 
 

Para participar de leilões de imóveis retomados pela Caixa, você pode seguir estes passos:

1. Faça um cadastro no site dos leilões da Caixa Econômica Federal.
2. Obtenha sua habilitação na Caixa Econômica Federal, que é necessária para participar dos leilões.
3. Pesquise e escolha o imóvel que deseja adquirir, verificando os editais abertos e as informações sobre os bens disponíveis.
4. Leia atentamente as informações sobre o leilão, incluindo a data, o valor mínimo de venda, as formas de pagamento e as responsabilidades no acerto de impostos3.
5. Participe do leilão, seja presencialmente ou online, conforme permitido pelo edital3
6. Indique em sua proposta o CRECI 10356 de nossa imobiliparia para obter o assessoramento gratuito.

Lembre-se de que os imóveis retomados pela Caixa podem ser vendidos com descontos significativos, mas é importante avaliar se o desconto compensa os riscos e custos adicionais que podem surgir após a aquisição.

O que significa Venda Direta na modalidade da Caixa?

A Venda Direta é uma modalidade de venda de imóveis oferecida pela Caixa Econômica Federal. Ela permite que você compre imóveis diretamente com a Caixa, sem a necessidade de um intermediário. Os imóveis disponíveis para venda direta são aqueles que já estão em prioridade do banco e que o banco tentará vender por conta própria.

Nesta modalidade, você pode fazer sua proposta a partir do valor mínimo de venda registrado na página do imóvel de seu interesse. A proposta é apresentada exclusivamente em ambiente virtual, e o imóvel é vendido a quem apresenta a maior proposta no momento em que o cronômetro chega ao zero2. Se o cronômetro chegar ao zero sem apresentação de proposta, o imóvel é vendido à primeira proposta apresentada, obedecendo ao valor mínimo no edital.

A Venda Direta é uma opção conveniente e rápida para adquirir imóveis com preços atrativos e condições especiais, oferecidas pela Caixa Econômica Federal..

O que é uma imobiliária credenciada pela CAIXA?

Uma imobiliária credenciada pela CAIXA é uma empresa que tem a autorização para intervir na venda de imóveis da Caixa Econômica Federal. Essas imobiliárias atuam como intermediárias e fornecem assistência e assessoramento aos clientes que desejam adquirir imóveis da Caixa.

As vantagens de trabalhar com uma imobiliária credenciada pela Caixa incluem:

• Suporte humanizado em todo o processo, desde a escolha do imóvel até a conclusão da compra.
• Remuneração de corretagem paga pela Caixa, o que significa que você não terá custos com honorários.
• Modalidades de compra diversas, como leilão, licitação aberta, venda online, venda direta online, com preços atrativos e condições especiais.

Para se tornar uma imobiliária credenciada pela Caixa, é necessário atender a certos requisitos e seguir as diretrizes estabelecidas pela instituição. Isso inclui a habilitação para trabalhar com os imóveis da CAIXA e a adesão às melhores práticas de negociação imobiliária.